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屋面伸缩缝漏不怎么办?施工案例告诉你科学实用的补漏方案

什么是伸缩缝?

建筑伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气候温度变化(热胀、冷缩),使结构产生裂缝或破坏而沿建筑物或者构筑物施工缝方向的适当部位设置的一条构造缝。

伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶(木屋顶除外)等分成两个独立部分,使建筑物或构筑物沿长方向可做水平伸缩。

 

那么伸缩缝万一出现漏水问题题怎么办呢?今天我们就以施工案例分析屋顶伸缩缝漏水如何处理,希望对大家后期的防水工作有所借鉴和帮助。

 

修水江南首府伸缩缝渗水维修补漏案例介绍

一、补漏案例介绍

1、工程案例名称:修水江南首府屋面伸缩缝渗漏。

2、该工程位置为商铺店面顶楼伸缩缝,结构为钢筋混凝土楼面,楼面上有防水层,保温层及保护层。但屋面多处伸缩缝后期维护不到位,出现渗漏;

3、再原先浇筑楼面伸缩缝两侧处未设置反梁,有些部位比楼面还低,排水口位置较高,多雨季节排水不畅,导致雨水往伸缩缝位置倒灌,水满造成下部漏水严重。

4、原防水层为丙伦布,之前用油膏加SBS做过几次维修,但维修后不久就再次出现渗水,经勘查主要问题还是防水没有做到结构层上(直接在保护层做防水),导致渗漏反复;

 

二、工程渗漏情况分析

分析:根据现场情况分析,该伸缩缝两侧止水带太低,低于现有的保护层导致渗漏,之前的修补单纯的只是在结构层上做防水起不到止水效果。

措施:须开凿到结构层,植钢筋重新现浇止水带(表面打毛后,在现有的止水带上加高,浇筑细石混凝土),再用聚氨酯刷三油两布。

 

三、工程补漏工艺

1、基面处理至结构层;

2、在原止水带旁开槽;

3、安置止水带、

4、用模板支模重新现浇细石混凝土止水带,高于现有保护层。

5、用聚氨酯涂刷三油两布;

6、铺贴两道防水卷材;

7、用聚氨酯做封边细部处理;

8、找平还原做斜坡;

9、钢板覆盖。

 

四、补漏效果及客户评价

1、补漏工程完工的,经受住了雨天的检验,业主反馈室内再无一处渗漏出现。

2、整个工程做完以后,酒店老板,业主对施工方案及施工后的效果非常满意,还将承包方推荐给周边商户做维修补漏,好的口碑得到了推广。

 

五、补漏总结

1、作防水补漏一定要先找准渗漏原因,设计方案要防水排结合,刚柔相济。

2、防水维修先要了解项目的结构,从结构入手,抽丝剥茧查找原因,不能只做表面功夫,否则渗漏一定会反复出现。

3、施工过程中一定要细致周到,不怕麻烦,特别是一些节点,一定要强化处理。

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