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做好家居防水,确保万无一“湿” | 澳门英皇在线《实用家居防水100问》出版

发布人:英皇娱乐官网下载       2019-04-09 15:53       游览数:166

清明时节雨纷纷

家居中防水的重要性就凸显出来了

 

防水是重要的家装工程,一旦渗漏,轻则家具、墙壁发霉,重则破坏装修、邻里失和,损失动辄上万。

 

做防水工序是装修过程中不可或缺的一个流程

也是至关重要的一个步骤

防水做得好不好

直接关系到后面的入住使用

 

要避免潮湿、渗漏问题的出现

首先要了解家居防水的误区

不踩雷区

才能确保万无一“湿”

 

 

误区

误区一:开发商在交付房子的时候已经做过防水了,业主在家庭装修的时候就不用再做防水。

开发商做的防水大部分都是为了应付验收

使用材料往往质量较差、耐久年限较短

再加上新房装修过程中的水、电和管道改造

很容易破坏原有的防水层

所以家庭装修很有必要做好二次防水

 

误区二:只要做了闭水试验,就说明防水肯定没问题。

有些房子不需要做防水也能通过闭水试验

但是随着建筑物的沉降及混凝土的“收缩”

地面及墙面开始出现裂纹

会不可避免地出现渗漏及返潮

且闭水试验只能检测防水层的缺陷

不能验证防水层的厚度和耐久年限

 

误区三:防水反正看不到,越便宜越好。

不同的防水材料

其防水性能和使用年限都是大不相同的

防水是隐蔽工程

完成后是隐藏在瓷砖水泥沙浆或砼保护层之下的

一旦出现渗漏,很难进行维修

最终的结果只能是把防水保护层砸了重新做防水

 

误区四:防水只做地面就行了,墙面做不做没有关系。

现在的墙体都是采用空心砖或加气砖砌成的

材料本身吸水率就比较高

使用卫生间淋浴时

经常会有水花飞溅,水汽易渗入墙体

时间一长容易造成墙体返潮和霉变

还会引起墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题

 

以上误区,你中招了吗?

 

 

既然要做防水

下面这些问题一定要做到心里有数

 

 

家装中与防水密切相关的是哪些部位?

 

 

家装哪里需要做防水?一定是会受到水源影响的部位,涉及厨房、卫生间、阳台、屋面、地下室、外墙、独立水容器等。

 

厨房

卫生间

阳台

其中,厨房卫生间阳台等部位的防水是家居防水的重点。厨房和卫生间是特殊的地方,是长期接触用水的场所,这两个部位常处于潮湿状态,防水自然极其重要,千万不能掉以轻心。

 

阳台部位因其裸露在户外,长时间遭受雨雪的侵蚀,也必须对其进行有效的防水处理。

 

 

家居防水需要注意什么?

 

 

1.做好卫生间水电基础工程。

从安全角度来讲

卫生间水管电线走上面比走下面好

 

2.卫生间各种下水管,能不改动尽量不要去改动;万一要改动,一定要按照规范要求处理。

新房子建成交付后多少会有沉降

房间里最容易渗漏的是下水管四周和墙角四条边

对这些重点部位应该予以格外重视

 

3.厨房、卫生间、阳台,这三个部位空间小且细部节点较多,细节要加以重视。

厨房、卫生间等多水潮湿的部位

其地面的标高宜低于厅房或走廊

门洞处应安装不怕水的材料

在其根部须做防水处理

严防积水从门洞处往客厅渗漏

 

 

4.选择适合家装的防水材料。

家装防水材料选用

环保、无毒、无污染

施工便捷、质量佳、口碑好的品牌

 

5.处理好防水位置基层。

把基层处理得坚固、平整、干净

无灰尘、油污、蜡以及其他碎屑物质

 

6.防水要施工到位。

管边、地漏口、阴阳角等节点是易漏部位

要加强特殊处理

防水层施工要不露底、不堆积

严格按照规范及设计要求施工

 

7.做好闭水试验。

一般防水涂料涂刷完

形成防水层固化(大概24h后)

蓄水不低于20mm高

24~48h后看水分有无明显减少

或去楼下看楼顶是否有湿水点

没有就表示防水施工成功

 

8.选取适合的卫生间天棚材料。

因为卫生间的水汽较重

所以要选择那些

具有防水、防腐、防锈特点的材料

 

9.处理好地面防水。

在铺地砖之前,务必做好防水

在铺设瓷砖后

要保证砖面有一个排水坡度

地面在铺设完瓷砖之后必须做闭水实验

 

10.后期装修要做好防水层的保护,避免破坏防水层。

 

 

如何辨别家居防水涂料的质量?

 

 

首先,由正规防水涂料生产厂家生产、销售的防水涂料,都具有产品合格证产品出厂检验报告,并且每年也有第三方(国家质量监督部门)定期进行质量监督、抽查检验报告。这些资料中包含对防水涂料性能指标的要求,同时提供检测结果数据,并给出判定是否达到标准要求。特别是第三方定期发布的检验报告更是对产品质量给出了公正性评判。

 

其次,可从如下方面辨别防水涂料的质量。

 

?  产品包装:家居防水涂料包装应清晰印制字迹,标示产品名称及对应执行标准、产品简介、使用方法、注意事项和保质期等。

 

?  气味:环保性良好的家居防水涂料闻起来是无味或有淡淡的气味的;如果气味浓重,有刺鼻的焦油味或有机溶剂味,则说明环保性差,不宜用于家居防水工程。

 

?  施工性:家居防水工程一般采用刷、滚、刮、喷等方式进行施工,防水涂料至少应能适用于以上施工方式中的一种。施工的好坏不仅影响防水工程的施工效率,也影响防水层的质量。

 

?  防水涂膜性能:家居防水工程主要是通过涂料施工干固后形成完整无接缝的防水涂膜,从而达到防水防渗的作用。柔韧型涂料形成的防水涂膜其拉力、延伸率、耐高低温性能好;刚性防水层应致密不开裂,与基层的黏结应牢固;同时要求所有的防水涂膜耐水性好,遇水无溶胀、脱层现象;耐老化性能应良好,成膜后不得有粉化,在合理的使用年限内应保持防水涂膜的完整性。

 

 

家居防水的实用指南

 
 

 

《实用家居防水100问》

宋敦清    主编

 

 
 

内容简介

 
 

 

本书就家庭装修过程中如何做好防水工程进行解答。从防水层设计材料施工后期维护保养四个维度,针对家居防水常见问题,对防水材料的辨别和选择、渗漏的形成原因及预防和补救措施、不同施工区域的不同防水要求及细节处理等提供专业指导,并结合大量施工现场图片予以辅助说明,实用性较强。

 

 
 

作者简介

 
 

宋敦清    

       一级注册建造师,高级工程师,中欧国际商学院MBA硕士,比利时联合商学院DBA博士,曾于武汉建筑科技大学城建学院执教。现任广西澳门英皇在线化学建材有限公司董事长。

       宋敦清实践经历丰富,理论功底扎实,曾获2016年度中国建筑防水科技先锋人物称号、广东中山市和广西区科技三等奖,拥有各种发明专利及实用新型专利共三十多项。发表专业论文数篇,参与编制《广东省防水工程技术规程》《玻璃纤维增强水泥(GRC)建筑应用技术标准》及各种防水材料应用图集。

 
 
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